Die Verantwortungsmatrix für ein frühes Projektgespräch
| Aufgabe | Häufig beteiligte Rollen | Was eindeutig feststehen muss |
|---|---|---|
| Entwurf & Bauantrag | Bauherr, Architekt/Entwurfsverfasser | wer erstellt, koordiniert und reicht die Unterlagen ein? |
| System- und Modulplanung | Hersteller/Systemanbieter, Fachplaner | welche Unterlagen liefert der Anbieter und in welchem Planungsstand? |
| Tragwerk | Systemanbieter, Tragwerksplaner, Prüfseite | wer verantwortet Modulstatik, Gesamttragwerk und Schnittstellen zur Gründung? |
| Brand- & Bauphysik | Fachplaner, Systemanbieter | wer liefert Nachweise und wer setzt daraus Systemänderungen um? |
| TGA | TGA-Planung, Hersteller, lokale Gewerke | wo liegen Übergabepunkte für Elektro, Wasser, Abwasser, Lüftung und Wärme? |
| Baugrund & Fundament | Bauherr, Gutachter, Tragwerksplaner, Tiefbau | welche Eingangsdaten braucht der Hersteller und wer plant die Gründung? |
| Hausanschlüsse | Bauherr, Versorger, Tiefbau, TGA | wer beantragt, plant und erstellt Leitungswege und Hauseinführung? |
| Transport | Hersteller/Spedition, Bauherr | wer prüft Route, Genehmigungen, Zufahrt und mögliche Zusatzkosten? |
| Kran & Montage | Montagefirma, Kranunternehmen, Hersteller | wer plant Stellfläche, Reihenfolge, Anschlagpunkte und Wartezeiten? |
| Restarbeiten & Inbetriebnahme | Hersteller, lokale Gewerke, Fachplanung | welche Leistungen bleiben nach dem Stellen der Module offen? |
| Dokumentation & Übergabe | Hersteller, Fachplaner, Bauherr | welche Prüf-, Revisions-, Wartungs- und Abnahmeunterlagen müssen vorliegen? |
Die beteiligten Rollen sind Beispiele. Maßgeblich sind das konkrete Projekt, die Landesanforderungen und die vertragliche Aufgabenverteilung.
Vier Zuordnungen statt eines einzigen „zuständig“
Für kritische Positionen reicht es nicht, nur einen Namen daneben zu schreiben. Sinnvoll sind vier getrennte Fragen: Wer plant? Wer führt aus? Wer bezahlt? Wer prüft oder gibt frei? Gerade bei Fundament, Medienanschlüssen, Transport und Restarbeiten können diese Rollen bei unterschiedlichen Beteiligten liegen.
Wann die Matrix besonders wichtig wird
- wenn mehrere Anbieter und lokale Gewerke beteiligt sind,
- wenn ein international produziertes System eingesetzt wird,
- wenn Fundament oder TGA nicht aus einer Hand kommen,
- wenn Bestand und Neubau miteinander verbunden werden,
- wenn kurze Montagefenster oder ein laufender Betrieb wenig Spielraum lassen.
Quellen
- Das deutsche Regelungssystem für Bauprodukte und BauartenDeutsches Institut für Bautechnik (DIBt)Abgerufen: 2026-09-19
- Technische Baubestimmungen / MVV TBDeutsches Institut für Bautechnik (DIBt)Abgerufen: 2026-09-19
- Construction Products Regulation (EU) 2024/3110Europäische KommissionAbgerufen: 2026-09-19
- § 10 Gebäudemodernisierungsgesetz – Grundsatz und NiedrigstenergiegebäudeBundesministerium der Justiz / Bundesamt für JustizAbgerufen: 2026-09-19
Projektvorprüfung
Verantwortlichkeiten vor der Produktionsfreigabe klären
Ordnen Sie offene Planungs-, Liefer- und Ausführungsleistungen früh zu, bevor daraus Nachträge oder Terminprobleme werden.